Gemeente Zeist 91
Bestemmingsplan Den Dolder-Zuid, Bosch en Duin, Huis ter Heide-Zuid NL.IMRO.0355.BPDDZBDHtHN-VO01
mRO/ TOE / Voorontwerp/ 06.126-2/ maart 2011 Vastgesteld d.d.
gerealiseerd worden. Zowel dit omgevingsvergunningenstelsel als de
afwijkingsmogelijkheid is overgenomen uit het geldende bestemmingsplan.
Artikel 6 Centrum
De bestemming ‘Centrum’ is gebruikt voor het overzetten van de bestemming
Centrumdoeleinden. Daarin is het winkelgebied aan de Dolderseweg en
Paduaweg vastgelegd. Binnen deze bestemming zijn detailhandel, diverse
vormen van horeca, kleinschalige kantoren, kleinschalige bedrijvigheid en
wonen toegestaan.
Hierbij geldt dat horeca uitsluitend is toegestaan, waar deze al aanwezig is.
Deze verschillende functies zijn ook mogelijk op grond van het geldende
bestemmingsplan.
Voor wat betreft de bouwmogelijkheden kan worden gemeld dat deze zijn
afgestemd op de bestaande rechten. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend
binnen de bouwvlakken worden gebouwd die op de verbeelding zijn
aangegeven. Bijgebouwen zijn onder voorwaarden ook buiten het bouwvlak
mogelijk.
Artikel 7 Gemengd
Deze bestemming is gebruikt voor de gemengde bestemming zoals die het
bestemmingsplan Bosch en Duin voorkwam.
De volgende functies zijn toegestaan: kantoren, lichte bedrijvigheid (met
bijbehorende werkplaatsen en atelier-, praktijk-, kantoor- en opslagruimten)
en wonen.
Gebouwen mogen uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd, waarbij
de maximale bouwhoogte gesteld is op 9 meter.
Artikel 8 Groen
Deze bestemming is gebruikt voor het openbare groen. Het groen mag niet
voor parkeren worden gebruikt.
Artikel 9 Horeca
Deze bestemming is gebruikt voor het bestaande horeca-establishment die in
het vorige bestemmingsplan ook al een horecabestemming had.
Toegestaan zijn middelzware horecafuncties (van categorie B), zoals cafés,
restaurants, lunchrooms, brasseriën, hotels e.d., evenals een bedrijfswoning.
Gebouwen zijn uitsluitend binnen het bouwvlak toegestaan. De goot- en
bouwhoogte van zowel de bedrijfsgebouwen, alsook de bedrijfswoning, zijn in
het betreffende artikel weergegeven.
Artikel 10 Kantoor
Deze bestemming is gebruikt voor de bestaande kantoren die in het vorige
bestemmingsplan ook al een kantoorbestemming hadden. Ter plaatse van de
aanduiding 'wonen' is ook de woonfunctie toegestaan. Gebouwen mogen
uitsluitend binnen bouwvlakken worden gebouwd, waarbij de maximale
bouwhoogte gesteld is op 9 meter.
Comentários a estes Manuais